2021法律硕士考研知识点：宋朝不动产买卖契约成立条件
时间：2020-03-24 来源：文都网校 浏览：2021考研已开始，随着国家法治化进程加快，我国都急需大批较高层次的应用型、复合型法律人才。因此法律硕士考研近年来也是比较热门的。考研专业课法硕复习也需从基础开始，今天文都网校考研小编为你分享的是2021法律硕士考研要点知识，一起来看看吧~
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2021法律硕士考研知识点：宋朝不动产买卖契约成立条件
宋朝不动产买卖契约的成立要件有如下几项：
首先，“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。换言之，房亲和邻人对不动产有优先购买权。法律还规定了亲邻的顺序：“凡典卖物业，先问房亲;不买，次问四邻。其邻以东南为上，西北次之，上邻不买，递问次邻。四邻俱不买，乃外召钱主。”
其次，“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。加盖了官印的契约称“赤契”“红契”，具有一定的公证意义;未缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。
再次，“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
最后，“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。以上四个要件成为后世不动产买卖契约的基本内容。
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