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　　2018考研的小伙伴们，要抓紧时间复习了哦，下面是文都网校考研频道为您整理的考研法硕中物权方面的案例及分析方法，快来看一下吧，希望对考生们有所帮助!

　　物权方面的案例主要包括所有权、用益物权和担保物权方面的案例。其中，所有权和担保物权方面的案例较为常见。

　　(1)所有权的案例及分析方法。

　　所有权方面的案例主要包括几个方面的类型：共有方面的案例、无主财产归属方面的案例以及关于所有权保护方法运用的案例。例如，农民张某在自己承包的责任田里耕地时，挖出了一坛子银元，坛内有一字条：“民国三十年张三元埋”。问：该坛银元应归谁所有?

　　分析方法：在熟悉案情的基础上，首先确定是属于何种案情。对共有方面的案例，要分析是共同共有还是按份共有。如果是共同共有，应怎样分割财产，共有人对共有物行使权利时应同时履行哪些义务?共同共有关系容易和继承遗产问题放在一起，这部分在继承法部分还要谈及。如果是按份共有，则要分清是什么比例，共有人各有多少份额，在财产分割时要注意共有人的优先购买权问题。按份共有容易和合伙人的债务问题结合在一起，因此要把握按份共有人在内部按财产份额享有权利、分担义务这一特点。对无主财产归属的案例，只要弄清归国家所有，接收单位应当对上缴的单位或个人给予表扬或者物质奖励，一般就够了。上述案例中由于坛内字条已注明所有人，因此不应属于无主财产，不能归国家所有，只能归张三元的继承人所有(张三元认定已死亡)。

　　(2)担保物权的案例及分析方法。

　　担保物权主要涉及抵押权、质押权和留置权三种，在担保物权方面主要涉及的问题是担保是否成立、有无效力、是否可靠，以及被担保的一方当事人是否违约，是全部违约还是部分违约，从而确定担保责任的范围。例如，某公司向银行借款20万元，提供三辆汽车(每辆汽车价值7万元)作为抵押担保，汽车仍由公司使用。不久，在一次交通事故中三辆汽车严重受损，交汽车修配厂大修。公司将此情况通知银行，银行要求公司提供新的保证。公司找到某企业作为保证人，银行予以确认，三方约定如公司不能按期偿还全部本息，由该企业负责偿还。后公司到期未能还款，银行向某企业索赔，企业主张先执行公司未受损的两辆汽车后，剩余债务由企业赔偿。问：未受损的两辆汽车是否仍可作为抵押财产由银行优先受偿?企业各承担什么性质的法律责任?

　　在分析担保物权案例时，首先区分其权利类型，在此，尤其要区分抵押权和质权，抵押权是不转移占有的权利，而质权则要依法转移占有;其次要注意如果在同一案例中既有抵押权、又有留置权时，哪一个权利人优先行使权利;抵押权和质押权冲突时，权利人的权利如何行使?对于前者，应适用留置权优先的原则;对于后者，则应适用先登记的优于后登记的、经过登记(或公证)的优于没有登记(或公证)的原则，均经登记或者均没有登记的，以登记时间或者权利设立的先后顺序受偿，同时登记或设立权利的，权利人按比例受偿。上述案例中既有物的担保(抵押)，又有保证人的保证，依据担保法的规定，保证人(企业)只对抵押权以外的债权承担保证责任。债权人(银行)放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。上述案例中，两辆未受损的汽车担保的债务是14万元(每辆7万元)，企业仅对剩余的6万元的债务承担连带责任。

　　(3)用益物权的案例及分析方法。

　　用益物权主要涉及国有土地使用权、承包经营权等方面的内容，这些方面的案例，一般按照有关合同规定处理。具体内容详见合同的有关部分。

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